1. Bauqualität und Standards:
Eine gründliche Untersuchung der Bauqualität und die Gewährleistung, dass das Haus den geltenden Standards und Vorschriften entspricht.
2. Bauliche Mängel und Abweichungen:
Identifikation und Bewertung von Mängeln oder Abweichungen, die während der Inspektion festgestellt wurden.
3. Rechtliche Aspekte und Gewährleistungsansprüche:
Klärung der rechtlichen Aspekte, insbesondere im Zusammenhang mit Gewährleistungsansprüchen und Verantwortlichkeiten des Bauträgers.
4. Energetische Effizienz und Nachhaltigkeit:
Überprüfung der energetischen Effizienz des Hauses und der nachhaltigen Bauweise.
5. Technische Ausstattung und Installationen:
Untersuchung der Funktionalität und Qualität von technischen Einrichtungen wie Heizung, Sanitär und Elektrik.
6. Baugenehmigungen und Bauvorschriften:
Sicherstellung, dass alle notwendigen Genehmigungen eingeholt wurden und der Bau den geltenden Vorschriften entspricht.
7. Terminplanung und Fertigstellung:
Überwachung der Einhaltung von vereinbarten Fertigstellungsfristen und Sicherstellung, dass alle Arbeiten ordnungsgemäß abgeschlossen sind.
8. Dokumentation und Aufzeichnungen:
Prüfung und Bereitstellung von relevanten Dokumenten und Aufzeichnungen, die den Bau und eventuelle Mängel betreffen.
9. Kommunikation mit dem Bauträger:
Unterstützung bei der effektiven Kommunikation mit dem Bauträger, um sicherzustellen, dass Mängel ordnungsgemäß behoben werden.
10. Beratung zu Reparatur- und Verbesserungsmaßnahmen:
- Empfehlungen für notwendige Reparaturen und Verbesserungen, um die Wohnqualität zu gewährleisten.Ein erfahrener Immobiliengutachter auf Mallorca kann in diesen Angelegenheiten eine entscheidende Rolle spielen, indem er die Interessen der Käufer schützt und sicherstellt, dass das erworbene Haus den vereinbarten Standards entspricht. Bei Mängeln ist es wichtig, frühzeitig zu handeln, um eine zügige Behebung zu gewährleisten und eine langfristige Zufriedenheit mit der Immobilie sicherzustellen.